Wat kost een verbouwing bij Vastwij

Wat kost een verbouwing? Een complete kostengids voor jouw verbouwing

Een woning renoveren of uitbreiden is een investering in wooncomfort, levenskwaliteit en de waarde van je woning. Misschien wil je meer ruimte, een moderne indeling of luxere materialen. Al snel rijst de vraag: wat kost een verbouwing? Hieronder vind je een duidelijk overzicht van de factoren die de prijs beïnvloeden, richtprijzen per type renovatie en praktische tips om grip te houden op je budget. Vastwij Verbouwingen helpt klanten uit Oosterhout en omgeving (binnen een straal van 40 kilometer) met slimme, stijlvolle en haalbare verbouwoplossingen.

Waarom de kosten per verbouwing verschillen

Geen twee verbouwingen zijn hetzelfde. De uiteindelijke prijs hangt af van meerdere factoren, waaronder:

• Omvang van het project – een complete woningrenovatie vraagt meer arbeid en materialen dan een enkelvoudige badkamerverbouwing.

• Type woning – een oud herenhuis vereist vaak meer constructieve aanpassingen, isolatie en installaties dan een nieuwbouwwoning.

• Afwerkingsniveau – de keuze tussen basisafwerking, luxe materialen of high‑end maatwerk heeft een grote impact op de kosten.

• Regio – arbeidskosten in Oosterhout en omgeving zijn anders dan in de Randstad; wij kennen de lokale markt en schakelen vakmensen met een eerlijke prijs.

• Keuze van partner – een all‑in‑one specialist zoals Vastwij biedt ontwerp én uitvoering, waardoor je meer grip hebt op planning en kosten.

Wil je weten welke factoren specifiek voor jouw project gelden? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende kostenindicatie.

Gemiddelde kosten per type verbouwing

Onderstaande richtprijzen geven een idee van de bandbreedtes voor veelvoorkomende renovaties. De bedragen zijn indicatief en inclusief materiaalkosten en arbeid.

Badkamer

• Basisafwerking (standaard sanitair, eenvoudige tegels): circa € 7.000 – € 12.000.

• Luxe afwerking (maatwerkmeubels, natuursteen, inloopdouche): € 13.000 – € 25.000+.

Keuken

• Standaard keuken met degelijke apparatuur en werkblad: € 12.000 – € 19.000.

• Maatwerkkeuken met kookeiland, natuursteen en topapparatuur: € 20.000 – €60.000.

Zolderverbouwing

• Functioneel afwerken (aftimmeren en vloerafwerking): € 9.000 – € 24.000.

• Compleet met dakkapel, dakisolatie en nieuwe trap: € 25.000 – € 40.000.

Woonkamer of indelingsaanpassing

• Basis (nieuwe vloer, schilderwerk): € 10.000 – € 20.000.

• Met nieuwe vloeren, stucwerk, lichtplan en maatwerkmeubels: € 25.000 – € 50.000+.

Complete woningrenovatie

• Tussenwoning: vanaf € 90.000.

• Hoekwoning of 2‑onder‑1‑kap: € 100.000 – € 200.000.

• Vrijstaande woning: € 150.000 – € 400.000.

Wil je een realistische inschatting gebaseerd op je woning en wensen? Wij helpen je graag aan een gedetailleerde kostenraming.

Wat bepaalt de uiteindelijke prijs?

Naast de gewenste ruimte spelen de volgende factoren een rol:

• Materiaalkeuze – wij werken onder andere met natuursteen, hoogwaardige composieten, ClayLime‑wandafwerkingen en maatwerk stalen deuren. De variatie in prijs tussen basisproducten en premium materialen is groot.

• Installaties – kosten voor elektra, loodgieterij, vloerverwarming en ventilatie worden vaak onderschat. Bij een compleet nieuwe indeling moeten leidingen worden verlegd of vernieuwd.

• Constructieve aanpassingen – doorbraken van draagmuren, funderingsherstel of het plaatsen van staalconstructies hebben een grote impact op de prijs.

• Vergunningen – bij uitbouwen of het wijzigen van de gevel zijn vaak vergunningen nodig. Dit brengt extra kosten en doorlooptijd met zich mee. Hiervoor kun je bij Vastwij uitgaan van +/- €5000 euro voor het regelen van de juiste vergunningen incl werktekeningen en constructieberekeningen voor een aanbouw.

Wil je weten wat de prijs/kwaliteitsverhouding is? Onze specialisten adviseren je graag.

Arbeid en projectbegeleiding

Arbeid vormt een belangrijk onderdeel van de totale kosten. In de regio Oosterhout liggen de uurtarieven voor vakmensen tussen € 40 en € 65. Hoe groter en complexer het project, hoe belangrijker goede planning en coördinatie worden. Met Vastwij profiteer je van:

• Een vast team van ervaren vaklieden – van timmerman en installateur tot stukadoor en schilder.

• Een eigen werkplaats – voor maatwerkinterieur en keukenoplossingen.

• Volledige projectbegeleiding – één aanspreekpunt voor ontwerp, vergunningen, planning en uitvoering.

Onvoorziene kosten

Bij een verbouwing kunnen onverwachte zaken aan het licht komen, zoals asbest, schimmel, houtrot, oude leidingen of constructieve gebreken. Wij adviseren daarom altijd een buffer van 10–20 % bovenop je initiële budget. Twijfel je over de technische staat van je woning? Wij starten een project altijd met een grondige opname zodat er geen verrassingen zijn.

Hoe houd je grip op je budget?

• Stel een realistisch totaalbudget op en betrek daarin ook kosten voor vergunningen en afwerking.

• Vraag gespecificeerde offertes met duidelijke materialen, uurprijzen en termijnen.

• Kies één partij voor ontwerp én uitvoering (zoals Vastwij) om dubbele marges en miscommunicatie te voorkomen.

• Plan een onvoorzien deel en pas je wensen aan wanneer het budget overschreden dreigt te worden.

Wat kost een verbouwing per vierkante meter?

Als vuistregel kun je rekenen op de volgende bandbreedtes:

• Eenvoudige renovatie (opfrisbeurt, schilderwerk, kleine aanpassingen): € 300 – € 500 per m² vloeroppervlak per ruimte.

• Volledige herindeling en modernisering: € 800 – € 1.200 per m².

• Luxe afwerking en maatwerk: vanaf € 1.500 per m².

Deze prijzen zijn indicatief; een exacte prijs is afhankelijk van de staat van de woning, gekozen materialen en de complexiteit van het ontwerp.

Slim besparen zonder in te leveren op kwaliteit

• Investeren in een goed ontwerp voorkomt dubbel werk en dure wijzigingen tijdens de bouw. - Bij vastwij beginnen we niet zonder goed plan.

• Kies duurzame materialen met een lange levensduur, zodat je minder onderhoudskosten hebt.

• Regel onderkomen tijdens een grote verbouwing, om ergernissen te voorkomen.

Financieringsmogelijkheden

Een verbouwing kan op verschillende manieren worden gefinancierd:

• Hypotheek verhogen – onder voorwaarden is het mogelijk om de hypotheek uit te breiden voor verbouwingskosten. Ons vast aanspreekpunt is De Blokweggroep

• Bouwdepot – een persoonlijke lening of doorlopend krediet bij de bank kan uitkomst bieden.

• Energiebesparende subsidies – investeer je in isolatie, vloerverwarming of een warmtepomp? Dan zijn er vaak subsidieregelingen beschikbaar. Wij verwijzen je graag naar een financieel adviseur met ervaring in verbouwtrajecten.

De Vastwij‑aanpak

Bij Vastwij begeleiden wij jouw verbouwing van A tot Z. Dat betekent:

• Persoonlijk interieurontwerp via ons netwerk van architecten en interieurontwerpers.

• Advies over indeling en materiaalkeuze met oog voor functionaliteit en stijl.

• Eigen werkplaats voor maatwerkmeubels en keukens.

• Een vast team van vakmensen met oog voor detail.

• Regionale betrokkenheid: wij werken in Oosterhout en omliggende plaatsen zoals Breda, Tilburg en Den Bosch.

Overweeg je te verbouwen? Neem vandaag nog contact op voor een kennismakingsgesprek bij je thuis. Samen kijken we naar jouw wensen, het beschikbare budget en de mogelijkheden.

Conclusie van de kostengids verbouwing

Een verbouwing is altijd maatwerk. De kosten variëren sterk per woning en project, maar door een goed plan, duidelijke offertes en een betrouwbare partner te kiezen, voorkom je verrassingen. Met Vastwij heb je één aanspreekpunt voor ontwerp, planning en uitvoering, waardoor je grip houdt op tijd, kwaliteit en budget. Wil je weten wat jouw verbouwing kost? Wij denken graag met je mee en maken een plan dat past bij jouw ambities.